4 NĂM TRƯỚC & 4 NĂM SAU

Đã cập nhật: 24 thg 5, 2022

Tại 4 tầng hầm của Dự án - Tr. bến Vân Đồn Q4.

Tại đây, khoảng 4 năm trước, chúng tôi có dịp trình bày với BCH CT của một Tập đoàn Xây dựng lớn rằng nhiều tài liệu nghiên cứu uy tín tại Mỹ cũng như các nước khác họ tuyên bố không thể chống thấm khô ráo tầng hầm, vì vậy phải rất cẩn trọng trong việc chọn lựa: Chúng ta có thể chọn bất kỳ sản phẩm nào mà họ chỉ ra được là đã áp dụng hiệu quả tại nhiều công trình cụ thể ít nhất 10 năm trở lên và Intoc như là một ví dụ như vậy.

Nhưng họ đã bỏ ngoài tai.

Giờ thì chúng tôi có dịp khảo sát lại trong tình trạng như thế này đây! Để khắc phục triệt để phải đục bỏ lớp bề mặt cũ cho đến bê tông rồi làm lại từ đầu ... với chi phí sẽ rất cao. Đó là chưa kể chi phí họ đã loay hoay sửa chữa suốt mấy năm qua (vì sau vài năm đã bị thấm rồi!)

Quá nhiều bài học đắt giá đang xảy ra nhan nhản không chỉ với công trình này, nhưng chưa thấy đơn vi, cơ quan chuyên môn nào quan tâm làm rõ để hạn chế lãng phí quá lớn cho xã hội.

************ Tài liệu tham khảo:

Tờ NewYork Time: tại Mỹ có đến 60% nhà ở và tầng hầm bị thấm (theo Hiệp hội Giám định nhà ở tại Mỹ) . Xin tham khảo link: https://goo.gl/g2jrJL
Trên website của chương trình truyền hình Bob Vila – chuyên tư vấn về cải tạo nhà cửa tại Mỹ, họ nói thẳng ra luôn: “Không có cái gọi là chống thấm tầng hầm. Mấu chốt là giảm lượng nước chảy vào và bơm nước ra trước khi nó ảnh hưởng tới nhà bạn.” Vui lòng tham khảo link: https://www.bobvila.com/articles/bob-vila-radio-basement-waterproofing/
Nghiên cứu của Đại Học Minnesota, Mỹ cũng kết luận rằng phương pháp hiệu quả nhất trong chống thấm - chống ẩm tầng hầm là sử dụng hệ thống mương dẫn. Xin tham khảo link: https://extension.umn.edu/moisture-and-mold-indoors/moisture-basements-causes-and-solutions
Theo Website của Bộ Tài nguyên Bang Missouri – Mỹ thì không thể chống thấm hiệu quả cho tầng hầm mà phải dùng hệ thống mương dẫn + bơm nước: Xin tham khảo Link: https://dnr.mo.gov/document-search/basement-yard-water-problems-pub2931/pub2931
Tạp chí Xây dựng – Bộ Xây dựng, tháng 12-2016 có đăng tải kết quả của Đề tài nghiên cứu - khảo sát về tình trạng thấm tại TPHCM của Khoa Kỹ thuật xây dựng Trường Đại học Bách Khoa TPHCM: có đến 84,35% công trình dưới 10 năm tại TPHCM bị thấm, trong đó tỉ lệ tầng hầm bị thấm là 78.3% . Đề tài nghiên cứu cũng dẫn chứng tỷ lệ thấm tại Mỹ là 60%; Singapore : 53% và tại Italy, Tây ban nha, Australia, Malaysia, Hong Kong, … đều xem thấm là vấn nạn ! Xin tham khảo: https://goo.gl/z3GyJp